1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
世田谷区
84.9万円/㎡
前年比+15.8%
砧グリーンハイム第2
東京都世田谷区砧四丁目
小田急線 / 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩9分
1975年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,968万円
80.3万円/㎡
1,582
2,506
3,430
4,354
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,506万円〜3,430万円
67.8万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月10日
砧グリーンハイム第2
2,980万円（80.6万円/㎡）/ 1階 / 36.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は66.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,980万円 | 80.6万円 | 1階 | 36.97㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 66.0万円 | 5階 | 37.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 1,990万円 | 53.0万円 | 5階 | 37.56㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/12/17 | 2,490万円 | 66.3万円 | 5階 | 37.56㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 砧グリーンハイム第2 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 2,980万円 | 80.6万円 | 36.97㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 14戸 | RC |
| 2021/09/16 | 砧プリンスマンション 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 2,190万円 | 62.0万円 | 35.33㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/27 | ラトゥール砧 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅12分 | 2,780万円 | 60.8万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/09 | 砧グリーンハイム 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 2,480万円 | 66.0万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/08 | 砧フラワーマンション 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅10分 | 2,880万円 | 71.9万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/08 | 山本富士見ハイツ 世田谷区砧四丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅7分 | 2,480万円 | 66.0万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | - | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/16 | 真和ハイツ 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅13分 | 2,180万円 | 60.5万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/20 | ワコー第7大蔵マンション 世田谷区砧三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅14分 | 2,290万円 | 62.8万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/02 | 砧共立ハイホーム 世田谷区砧二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅9分 | 2,480万円 | 61.1万円 | 40.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/01 | 東建砧マンション 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅10分 | 2,980万円 | 66.4万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/30 | パラスト桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 3,480万円 | 78.1万円 | 44.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/18 | 藤和大蔵コープ 世田谷区大蔵一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅20分 | 2,480万円 | 62.6万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/20 | パラスト千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 2,980万円 | 71.8万円 | 41.52㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 千歳スカイマンション 世田谷区千歳台一丁目 | 千歳船橋駅10分 | 2,780万円 | 65.0万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、世田谷区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は世田谷区の平均と比較して5.1%割安です。
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